申报个税扣除和房东交税并无逻辑关系

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房租个税扣除本是一项福利,目的是为“漂”一族减轻生活压力,谋取一些小福利。然而正是这项福利,却引发了大家对“房租上涨”的普遍担忧!

而之所以会有这么多人担忧,原因主要是在申报住房租金专项附加扣除时,需要填写出租人的身份信息,而这个信息填写被很多人理解为这回泄露出租人的收入信息,房东会因此被征更多的个人所得税。所谓“羊毛出在羊身上”,房东交税了,可能就会通过涨房租来弥补这个缴税额。

其实,这种说法未必正确,房子作为重要的不动产,在我国严格的不动产登记制度下,国家对个人房产情况不可能不掌握,换言之,就是房产产生的房租不处于国家经济管理范围内是不现实的。

而且,这项政策,是在纳税人收入计税过程中针对每一项扣除政策扣除相应费用。不是从租客缴纳房租中进行计算的,这也就意味着,房租和住房租金扣除是两个概念,不可混为一谈。

再说了,只要是房东的个人收入(含房租收入),无论承租人是否申报扣除都有依法纳税义务。按照我国税法,个人年收入超过12万元的,都需要进行个税汇算清缴;租金也是要计入个人收入中的,并不会因为租客不申报个税新政房东就可以不缴税。

因此,个税扣除和房东交税其实没有一毛钱的关系,即使不申报或者说即使没有这项个税扣除政策,房东该交的税也还是照交不误的!​​​​

来源:法律人田小宝

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